Imobiliária Em Limeira

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Imobiliária Em Limeira – 7 Dicas Para Você Adquirir Um Imóvel

A Imobiliária em Limeira está aqui hoje para te passar algumas dicas e ajudar você a realizar o sonho de comprar ou trocar o seu imóvel.

Vamos então para primeira dica…

1 ª Dica – Conheça Seu Orçamento

A primeira dica que te dou é conheça o seu orçamento, conheça quanto você tem disponível para adquirir um imóvel.

Hoje 90% das transações imobiliárias são através de financiamento, e se você for utilizar dessa figura do financiamento imobiliário é necessário que você faça uma simulação.

Os principais bancos como Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Santander, Itaú e Bradesco, disponibilizam em seus sites um link especial que é o simulador financeiro. É necessário que você vá até esses links e faça então uma simulação e descubra o quanto que você tem disponível em princípio de crédito.

Ali será necessário preencher algumas respostas para que chega à conclusão de quanto você pode dispôr.

É muito importante saber o quanto você tem disponível antes de sair às compras, isso para evitar uma eventual frustração de ter encontrado o imóvel e não poder adquirir.

2ª Dica – Defina o Tipo de Imóvel Que Deseja Comprar

Temos basicamente duas opções:

  • Imóveis em lançamento: aqueles imóveis que demanda um certo tempo para serem entregues, geralmente através de aquisições junto à construtoras.
  • Imóveis prontos: aqueles que já estão disponíveis para moradia imediata.

Evidentemente que se você escolher o imóvel em lançamento, você está pensando em aguardar a entrega deste imóvel por um prazo razoável, mas também você tem em contrapartida a valorização até a entrega desse imóvel.

Temos também uma terceira opção bem interessante, você pode adquirir um terreno para construir.

3ª Dica – Onde Procurar o Seu Imóvel

A internet é o melhor instrumento para você buscar o seu imóvel. Você pode contar com alguns sites que agregam várias imobiliárias.

Nesses portais você vai encontrar imobiliárias que agregam as suas melhores opções.

Você pode fazer buscas comparativamente por bairro, por região, por valores e isso é muito legal.

Está gostando das dicas da imobiliária em limeira? então se liga nas próximas dicas!

4ª Dica – Visitar o Imóvel

imobiliária em limeira

Se você optou por um imóvel lançamento, você fará a visita do imóvel no estande de vendas. Ali terá um apartamento ou imóvel decorado para que você conheça como é aquele imóvel.

A Imobiliária em Limeira sugeri que neste caso reúna todo o material publicitário como folders, panfletos, papéis e documentos que estão à sua disposição, porque isso você poderá conferir na hora da entrega do imóvel.

Uma dica muito importante é não se esquecer de pedir sempre um memorial descritivo. Esse memorial deve dizer que o piso será entregue e qual será o revestimento do imóvel, qual será os metais que comporão o imóvel, o tipo de porta, o tipo de janela, tudo isso é essencial para que você tenha guardado e faça a checagem quando receber o seu imóvel.

Mas se optou por um imóvel pronto, a dica que é verificar se a pintura é recente que possam em cobrir eventuais defeitos que o imóvel tem.

Verifique também a estrutura, tanto para imóvel em lançamento como imóvel pronto. Considere sempre a possibilidade da família crescer e você precisar de um cômodo adicional.

Outra dica do blog imobiliária em limeira é visitar o imóvel em horários alternativos, se você for pela manhã e pela noite confira como é o bairro, cheque se ao lado da casa ou do apartamento não tem algo como um comércio de que possa produzir barulhos ou ruídos durante a noite.

Isso é essencial verificar, porque depois que você comprou não tem mais como você mudar o imóvel de local.

5ª Dica – Faça Uma Proposta

Nesse momento é necessário você ter muita calma e não agir por impulso.

Normalmente os imóveis são vendidos por preço inferior àquele que ele é anunciado, então utilize do poder de barganha, peça descontos.

Geralmente 5 a 10 por cento são valores dentro da normalidade de descontos, proprietários e construtoras são bem flexíveis neste momento, por isso não se deve ir chegando e assinando sem fazer propostas.

Espere um pouco, tenha calma, respire fundo e faça uma boa proposta para aquisição.

6ª Dica – Tenha Um Profissional ao Seu Lado.

Tenha um profissional ao seu lado, uma imobiliária ou até mesmo um advogado. Porque você fará um investimento que comprometerá a sua renda pelo menos por 30 anos.

Um investimento desses tem que ser muito seguro. É necessário uma imobiliária ou mesmo um advogado para tomar todas as cautelas necessárias para a segurança dessa transação.

Principalmente buscando nos cartórios de protesto às certidões negativas, até mesmo junto à justiça estadual federal e trabalhista para ver se não há nenhum processo que comprometa aquela venda.

Analisar também a matrícula para saber se não tem nenhuma pendência, isto é muito importante para que você
não tenha surpresas no dia de amanhã.

Afinal é um investimento que demandará um grande esforço de sua parte para alcançá-lo e por isso deve ser muito seguro.

7ª Dica – Faça Um Contrato

Se você for utilizar de financiamento imobiliário e for dar um sinal, vincule o pagamento de sinal a aprovação do financiamento e nunca antecipe valores.

Você pode cair numa grande armadilha de antecipar o sinal. Pode o financiamento ser recusado pela instituição financeira, e depois você terá um grande problema na sua vida para recuperar os valores pagos, então sugiro a você vincular o pagamento do sinal a aprovação do financiamento.

Outra questão muito importante é sempre que utilizar de financiamento bancário, retire as cláusulas contratuais que
impunham multa no caso de não aprovação do financiamento, apenas diga se o financiamento não for aprovado as partes destratam sem ônus para qualquer delas.

E por último e não menos importante é em relação à comissão aos honorários de intermediação, esses devem ser pagos pelo vendedor e nunca jamais pelo comprador.

Não aceite cláusula de transferência dessa responsabilidade, afinal poderá surgir um outro ônus pra você que não estava contado e sempre reserve aí com você uma disponibilidade financeira para custas cartorárias aquelas que comporão esta venda.

Muitas instituições financeiras não agregam esse valor e você terá um custo adicional de 5 a 6 por cento.

O desejo da Imobiliária em Limeira foi ajudar você a comprar um imóvel com toda a segurança.

Lembre-se, adquirir o imóvel depende de muito planejamento e de muita coragem e determinação. Portanto leia novamente esse artigo e tome nota item por item.

Caso deseja entrar em contato conosco, deixe seu comentário abaixo ou mande um e-mail clicando aqui!

Um grande abraço da equipe Imobiliária em Limeira!

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